Title: AVVISO DI VENDITA DI TRE IMMOBILI DI PROPRIETA’ COMUNALE.(AVVISO N. 463)AVVISO DI VENDITA DI TRE IMMOBILI DI PROPRIETA’ COMUNALE.(AVVISO N. 463)
Author: Comune di Prato
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COMUNE DI PRATO – SERVIZIO AFFARI GENERALI
Piazza del Comune n. 2 - 59100 PRATOTel. 0574/616028 - 616392 - Fax 0574/616055
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AVVISO DI VENDITA DI TRE IMMOBILI DI PROPRIETA’ COMUNALE.(AVVISO N. 463)
In esecuzione della determinazione dirigenziale n. 189 del 17/02/2006, si rende noto che il giorno 27/03/2006  a partire dalle ore 9.00, in una sala del Comune di Prato, Piazza del Comune n. 2, avrà luogo un’asta pubblica per la vendita, per singoli lotti, dei seguenti beni immobili, di proprietà del Comune medesimo. 

LOTTO A
Unica unità immobiliare consistente in porzione di un ex edificio colonico costituito complessivamente da due unità immobiliari: quella oggetto di vendita, di proprietà comunale, l’altra di proprietà privata.  L’unità immobiliare oggetto di vendita si sviluppa su due piani fuori terra oltre un locale diroccato ad un piano fuori terra, per una superficie convenzionale di circa mq 340,00 completamente  da ristrutturare, con pertinenza esterna di circa mq 800,00.  L’unita immobiliare oggetto di vendita è accessibile dalla viabilità interna al parcheggio pubblico su via E. Bensa, attraverso un breve tratto di strada bianca che non costituisce viabilità pubblica e che si sviluppa su proprietà del Comune. Su tale porzione, che rimane di proprietà del Comune, sarà istituita concessione d’uso per passo a favore dell’acquirente. Tale concessione avrà durata ventennale, rinnovabile e gratuita e cesserà nel caso intervengano situazioni che non la rendano più necessaria.  L’immobile non è allacciato all’acquedotto pubblico e alla distribuzione di gas metano e attualmente l’adduzione idrica avviene tramite un pozzo posto nel resede annesso alla porzione oggetto di vendita al quale è allacciato anche l’immobile confinante.  Al piano terra l’immobile è composto da cucina e 5 vani, al piano primo vi sono 6 vani oltre ripostiglio e wc. Al Catasto Fabbricati del Comune di Prato l’immobile in oggetto risulta così rappresentato: foglio di mappa 16, particella 2470 sub 500, per quanto riguarda il resede, particella 144 sub 500, categoria A/3 classe 1, Sup.Catastale mq 346, rendita Euro 936.08, per quanto riguarda l’edificio – particella 144 sub 501 unità collabente, per quanto riguarda il locale dirupo esterno – Ditta intestata Comune di Prato. Per ciò che concerne l’edificio il tipo di intervento consentito è ristrutturazione e destinazione d’uso R-T-S L’area è all’interno del Sub Sistema V3.  Per le condizioni concrete di edificabilità  e per ogni altra notizia di carattere tecnico si rinvia, alla relazione tecnica ed alla documentazione ad essa allegata. In particolare si rinvia alla relazione tecnica per la definizione della situazione di fatto e di diritto del lotto e per la descrizione di pesi, oneri e gravami  esistenti.
Prezzo a base d’asta LOTTO A: Euro 374.000,00 (Euro trecentosettantaquattromila/00).

LOTTO B
Fondo commerciale della superficie di 72 mq più piccolo w.c. e anti w.c. (3,00 mq circa), per un totale di 75,00 mq, posto in Prato via Borgioli 44. Il fondo è inserito all’interno di un fronte commerciale posto al piano terra-rialzato di una palazzina libera su quattro lati, di cui uno confinante con viabilità pubblica. Al catasto fabbricati  del Comune di Prato l’immobile in oggetto risulta così rappresentato: foglio di mappa 45 particella 593 sub 5 cat. C/1 classe 8 consistenza 81 mq, rendita euro 1.493,44, Ditta intestata Comune di Prato. Gli attuali strumenti urbanistici inseriscono l’immobile in zona B, sub sistema R3, tipo di intervento Ri (ristrutturazione). L’immobile è gravato da iscrizione ipotecaria per L. 400.000.000 n.106 Reg.Part. iscritta a Siena in data 24/01/1979, pertanto inefficace in quanto risalente ad oltre 20 anni or sono (art.2847 C.C.)   Per una più esatta identificazione dell’immobile e per ulteriori dettagli e precisazioni tecniche, si rinvia alla relazione tecnica ed alla documentazione ad essa allegata. 
Prezzo a base d’asta LOTTO B: Euro 118.000,00 (Euro centodiciottomila/00).

LOTTO C
Locale ad uso ex lavatoio su di un unico piano fuori terra della superficie lorda di circa mq 24.00, oltre resede  esclusivo di circa mq 46,00, in condizioni manutentive scadenti, posto in fregio a via dell’Alloro. L’unità immobiliare risulta attualmente censita al catasto fabbricati del Comune di Prato, intestata in giusto conto al Comune di Prato, su : foglio di  mappa 93 particella  165: via dell’Alloro 52 bis, piano T, categoria E/9, priva di classe, rendita catastale euro 148,00. Nel vigente  regolamento urbanistico comunale l’unità immobiliare risulta ricadente in zona  omogenea B, sub sistema R2, schema direttore SD 12; nell’area omogenea sono ammessi interventi di risanamento conservativo (rC-a). Per una più esatta identificazione dell’immobile e per ulteriori dettagli e precisazioni tecniche, si rinvia alla relazione tecnica ed alla documentazione ad essa allegata.
Prezzo a base d’asta  LOTTO  C : Euro  10.980,00  (Euro diecimilanovecentoottanta/00)

Copia delle relazioni tecniche descrittive dei beni oggetto di vendita, nonché ulteriori informazioni ad esse relative possono essere acquisite presso il Servizio Amministrativo Patrimonio del Comune di Prato, via del Ceppo Vecchio n. 55, 2° piano (tel. 0574/616545 – 616586 - fax 0574/616553) cui è possibile rivolgersi  (tutti i giorni feriali, escluso il sabato, dalle ore 9,00 alle ore 13,00) anche per concordare eventuale sopralluogo. Al Servizio Affari Generali del Comune (vedi intestazione dell’avviso) occorre invece rivolgersi, negli stessi orari sopra indicati, per il ritiro di copia del presente avviso e per eventuali chiarimenti sulle modalità di partecipazione all’asta. 

OFFERTE PER PROCURA E PER PERSONA DA NOMINARE
Sono ammesse offerte per procura ed anche per persona da nominare, ai sensi dell’art. 1401 e seguenti del Codice Civile. Le procure devono essere speciali, conferite per atto notarile (atto pubblico o scrittura privata con firma autenticata da notaio) e trasmesse al Comune di Prato in originale o copia autentica, con le modalità di seguito specificate. Allorché le offerte sono presentate a nome di più persone, queste si intendono solidalmente obbligate.
L’offerente per persona da nominare dovrà avere i requisiti necessari per essere ammesso all’incanto e presentare a suo nome i documenti di seguito indicati, dichiarando, nella domanda di cui al successivo punto 1 che l’offerta è presentata per persona da nominare.
Ove l’offerente per persona da nominare risulti aggiudicatario di uno o più lotti, il medesimo offerente deve dichiarare la persona per la quale ha agito ed attestare che è garante e solidale della medesima; tale dichiarazione deve essere fatta, mediante atto pubblico o scrittura privata con firma autenticata da notaio, al più tardi entro venti giorni dalla data di svolgimento dell’asta e fatta pervenire al Comune di Prato entro gli ulteriori successivi tre giorni. Qualora l’offerente non faccia la dichiarazione nei termini e nei modi descritti o dichiari persona incapace di obbligarsi o di contrarre o non legittimamente autorizzata o la persona dichiarata non accetti l’aggiudicazione, l’offerente sarà considerato a tutti gli effetti come vero ed unico aggiudicatario.

DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE PER LA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA
Gli interessati a partecipare all’asta oggetto del presente bando dovranno far pervenire al COMUNE DI PRATO  - UFFICIO PROTOCOLLO GENERALE - PIAZZA DEL PESCE 9 – 59100 PRATO  entro e non oltre le ore 13,00 del giorno 24/03/2006 distintamente per ognuno dei lotti cui intendono concorrere, un plico chiuso e sigillato (intendendosi con tale espressione la necessità che sia apposto un timbro, impronta o firma sui lembi di chiusura del plico medesimo tale da confermare l’autenticità della chiusura originaria proveniente dal mittente ed escludere così qualsiasi possibilità di manomissione del contenuto), sul quale plico dovrà apporsi l’esatta denominazione del mittente e la seguente dicitura:
“NON APRIRE. CONTIENE DOCUMENTI PER ASTA PUBBLICA DEL GIORNO 27/03/2006   LOTTO _________ (specificare se lotto A o  B o  C ).” Nel caso che lo stesso soggetto desideri concorrere per due o tre lotti, dovrà pertanto far pervenire, entro il termine già indicato, due  o tre plichi distinti e contenenti, ciascuno, la documentazione più avanti specificata.
Il plico/i plichi potrà/potranno essere consegnato/i a mano ovvero spedito/i tramite corriere o a mezzo servizio postale. A prescindere dalle modalità di inoltro, si precisa che il termine di cui sopra è da considerarsi perentorio (cioè a pena di non ammissione alla gara), non assumendosi l’Amministrazione Comunale alcuna responsabilità ove il plico stesso (ovvero i plichi), anche se per cause di forza maggiore, giunga (giungano) all’Ufficio Protocollo oltre il detto termine. Si specifica che, al riguardo, faranno fede unicamente il timbro e l’ora di arrivo apposti sul plico (sui plichi) da parte dell’Ufficio Protocollo, all’atto del ricevimento. L’Ufficio Protocollo osserva il seguente orario: lunedì e giovedì ore 9-17; martedì, mercoledì e venerdì ore 9-13.
I plichi, con qualsiasi mezzo pervenuti, presentati successivamente alla scadenza del termine suddetto, non saranno pertanto ritenuti validi ed i relativi concorrenti non saranno ammessi all’asta.
All’interno del plico (ovvero di ciascuno dei plichi) dovranno essere inseriti i seguenti documenti, tutti in lingua italiana:
1) Domanda di partecipazione all’asta, con specificazione del lotto cui si riferisce (e cioè lotto A o B o C ), redatta su carta semplice, datata e sottoscritta con firma autografa non autenticata dall’offerente o dal legale rappresentante (se trattasi di società) o da altra persona avente i poteri di impegnare l’offerente. Tale domanda dovrà indicare, per le persone fisiche, nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza, codice fiscale dell’offerente, specifica del regime patrimoniale  (se coniugato), mentre, per le Società ed Enti di qualsiasi tipo, denominazione o ragione sociale, sede legale,  codice fiscale o partita IVA, generalità, residenza e qualità del soggetto che sottoscrive la domanda per conto della Società/Ente. La domanda dovrà altresì indicare un domicilio, se diverso dalla residenza/sede legale, cui saranno trasmesse le comunicazioni relative all’asta. 
Indipendentemente dal soggetto offerente, la domanda dovrà in ogni  caso contenere le seguenti dichiarazioni, a pena di non ammissibilità della domanda stessa:
“dichiarazione di presentare l’offerta per persona da nominare, ai sensi dell’art. 1401 del codice civile, con riserva di nominare successivamente, ai sensi del medesimo articolo e nei termini prescritti dall’avviso d’asta, la persona per la quale ha agito” (questa dichiarazione è da rendere solo nel caso in cui l’offerta sia presentata per persona da nominare);
dichiarazione di aver preso conoscenza e di accettare incondizionatamente le prescrizioni riportate nell’avviso d’asta;
 “dichiarazione di aver preso conoscenza dei documenti disponibili presso il Comune di Prato in relazione al lotto oggetto di vendita ed in particolare dei dati ed elementi risultanti dalla relazione tecnica riferita al lotto medesimo e di accettarli incondizionatamente ”; 
“dichiarazione di aver preso conoscenza e di accettare integralmente la situazione di fatto e di diritto del lotto posto in vendita, come “visto e piaciuto”; 
“dichiarazione di aver preso conoscenza e di accettare che l’offerta presentata è comunque vincolante, valida ed irrevocabile per il periodo di novanta giorni successivi a quello dello svolgimento dell’asta”;
“dichiarazione di aver preso conoscenza e di accettare il fatto che l’aggiudicazione del lotto non produce alcun effetto traslativo e che tale effetto si realizzerà solamente con la stipula del contratto definitivo di compravendita con il contestuale ed integrale pagamento del prezzo di acquisto”;
“dichiarazione di aver preso conoscenza e di accettare che qualsiasi onere, costo e spesa (ivi incluse imposte, tasse e spese notarili) relativi alla vendita del lotto saranno totalmente a carico dell’acquirente”;
“dichiarazione di aver preso conoscenza e  di accettare che, al momento della stipula del contratto di vendita,  l’acquirente dovrà corrispondere al Comune, in aggiunta al prezzo di vendita, la somma equivalente allo 0,50% del prezzo stesso per spese quale quantificazione forfettaria per la copertura delle spese d’asta e di pubblicità della gara sostenute dall’Amministrazione”;
“dichiarazione di aver preso conoscenza e di accettare il fatto che, in caso di aggiudicazione del lotto oggetto della vendita, la mancata sottoscrizione del contratto per fatto dell’aggiudicatario e il mancato pagamento del prezzo di acquisto, comporteranno la decadenza dal diritto all’acquisto e la conseguente perdita del diritto alla ripetizione del deposito cauzionale infruttifero”;
 “dichiarazione di non essere incorso nel divieto di concludere contratti con pubbliche amministrazioni ai sensi dell’art. 10 della legge n.575 del 31/5/1965 e successive modifiche ed integrazioni, in materia di disposizioni antimafia”;
“dichiarazione di aver preso visione del Codice deontologico degli appalti comunali, approvato dalla Giunta Comunale di Prato con deliberazione n. 726/2005, e di accettare integralmente le disposizioni in esso contenute”.
La domanda di partecipazione può essere redatta utilizzando lo schema allegato 1 parte integrante del presente avviso. E’ consentito l’utilizzo di altro stampato purchè, in ogni caso, la domanda contenga, a pena di esclusione dalla gara, tutti i dati e le dichiarazioni di cui al presente punto 1).
2) fotocopia di documento di identità del sottoscrittore della domanda di cui al precedente punto 1);.
3)(solo se occorre) procura speciale in originale o copia autenticata;
4)(solo per gli offerenti diversi dalle persone fisiche):  certificato di iscrizione al Registro delle Imprese, in carta semplice,  (di data non anteriore a sei mesi da quella prevista per l’esperimento dell’asta) nel caso di Impresa/Società soggetta ad iscrizione, ovvero, in caso di Ente non iscritto nel medesimo Registro, copia, non autenticata,  dell’atto da cui risulti il conferimento dei poteri di rappresentanza al soggetto sottoscrittore dell’offerta.  Ai sensi del D.P.R. 28.12.2000 n.445, i documenti di cui al presente n.4) possono essere sostituiti da autocertificazione/dichiarazione sostitutiva,  nella quale siano indicati  tutti i dati presenti negli stessi documenti. 
5) Deposito cauzionale pari  al 10% dell’ importo a base d’asta (cioè pari ad Euro 37.400,00  se riferito al lotto A,    pari ad Euro 11.800,00 se riferito al lotto B o  pari ad Euro 1.098,00 se riferito al lotto C ) costituito mediante:
a) Assegno circolare non trasferibile  intestato a “Tesoriere del Comune di Prato”
oppure, in alternativa
b) Originale di  fideiussione bancaria a prima richiesta, rilasciata a titolo di cauzione, a favore del Comune di Prato, da primario Istituto di Credito, avente validità per almeno 180 giorni dalla data di scadenza del termine di presentazione dell’offerta, recante la clausola della rinuncia alla preventiva escussione del debitore principale , ai sensi dell’art. 1944 del C.C..
Non verranno ritenuti idonei, a pena di esclusione dall’asta,  depositi cauzionali  effettuati in altra forma e cioè tramite contanti, assegni bancari di c/c, bonifici ecc. ovvero tramite polizze fideiussorie assicurative.  
Si rammenta che, ove il soggetto intenda concorrere per più lotti, gli assegni circolari (ovvero le fideiussioni) dovranno essere distinti per ciascun lotto e quindi riferiti al rispettivo importo ed inseriti nel rispettivo plico.
Si precisa che il deposito cauzionale  è infruttifero e che quindi non sono dovuti interessi da parte del Comune.
6) Offerta economica. Detta offerta, redatta su carta da bollo, datata e sottoscritta con firma autografa leggibile e per esteso dall’offerente o da altra persona avente i poteri di impegnare l’offerente, dovrà indicare:
 il lotto cui si riferisce; in caso di persona fisica, nominativo e dati anagrafici, residenza e codice fiscale della persona che sottoscrive l’offerta stessa; in caso di Società/Ente, nominativo, dati anagrafici, residenza, qualità del soggetto che sottoscrive l’offerta per conto della Società/Ente, denominazione o ragione sociale, sede legale, codice fiscale o partita I.V.A. della Società/Ente; prezzo offerto – comprensivo della base d’asta e dell’aumento – espresso in Euro, in cifre ed in lettere, al netto di ogni imposta o tassa..
L’offerta può essere redatta utilizzando lo schema allegato 2 parte integrante del presente avviso. E’ consentito l’utilizzo di altro stampato purché, in ogni caso, l’offerta contenga, a pena di esclusione dall’asta, tutti i dati e le dichiarazioni di cui al presente punto 6).
Sono ammesse solo offerte in aumento (o almeno pari) rispetto al prezzo a base d’asta,   con esclusione di offerte in ribasso.
L’offerta dovrà, pena l’esclusione dalla gara, essere a sua volta chiusa in apposita busta, sigillata  e recante all’esterno la dicitura “Offerta per l’asta pubblica relativa al lotto ……. (specificare se lotto A  o B  o C )”. 
Non saranno ritenute valide offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Le stesse non dovranno recare, a pena di nullità, cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dall’offerente.
In caso di discordanza tra il prezzo dell'offerta indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà ritenuta valida l'indicazione più vantaggiosa per l’Amministrazione Comunale.
Si ricorda che, ove il soggetto intenda concorrere per più lotti, dovrà presentare una distinta offerta economica per ciascun lotto,  da inserire nella rispettiva busta sigillata e questa, a sua volta, nel rispettivo plico.
Ove quindi lo stesso soggetto concorra per più  lotti, i documenti richiesti ai precedenti punti 1), 2), 5) e 6) dovranno essere inseriti, in originale, in ciascuno dei plichi mentre i documenti di cui ai punti 3) e 4) dovranno essere inseriti solo nel plico relativo al primo lotto e potranno essere semplicemente oggetto di richiamo nel plico relativo al successivo  lotto.

CONDIZIONI PARTICOLARI REGOLANTI L’ASTA
In relazione ad ognuno dei lotti, sarà esclusa dalla gara l’offerta, nel caso in cui il plico non contenga  anche uno solo dei documenti richiesti ai punti precedenti. 
Costituirà altresì motivo di esclusione dalla gara la presentazione dell’offerta economica  che non sia contenuta nella  busta interna, chiusa e sigillata . Inoltre in tale busta interna dovrà essere inclusa unicamente l’offerta economica, con esclusione di ogni altro atto o documento che, ove erroneamente compreso nella predetta busta interna, sarà considerato come non presentato, con conseguente esclusione dalla gara.
Non sono ammesse offerte aggiuntive; non è consentita la presentazione di più offerte da parte dello stesso soggetto in relazione al medesimo lotto.
Sono ammesse offerte cumulative in relazione al medesimo lotto, cioè presentate da parte di due o più concorrenti, in tal caso l’alienazione avverrà in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari.  
In caso di offerta cumulativa, devono osservarsi le seguenti prescrizioni, a pena di esclusione dall’asta:
-	le dichiarazioni di cui al precedente punto 1) dovranno essere rese da ciascuno dei concorrenti, con le modalità sopra precisate;
-	le fotocopie dei documenti di identità dovranno essere presentate in riferimento a ciascuno dei firmatari delle dichiarazioni di cui al punto 1;
-	i documenti di cui al precedente punto 4) dovranno essere presentati, se uno o più degli offerenti è soggetto diverso da persona fisica, da ciascuno degli interessati;
-	 l’offerta di cui al precedente punto 6) dovrà essere unica e sottoscritta da ciascuno dei  concorrenti.
Qualora due o più privati ciascuno pro quota, intendano acquistare congiuntamente l’immobile, sarà necessario, ove non ci si voglia avvalere di una dichiarazione per ogni offerente con le modalità appena sopra precisate in sede di offerta,  presentare la procura speciale, conferita per atto notarile (atto pubblico o scrittura privata con firma autenticata da notaio) che autorizza un unico soggetto a trattare con l’Amministrazione.

MODALITA’ DI AGGIUDICAZIONE
I beni vengono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, pertinenze e accessori.
L’asta è disciplinata dal Regolamento per l’Amministrazione del Patrimonio e per la Contabilità dello Stato, approvato con R.D. 23 maggio 1924 n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni e  dal Regolamento per l’alienazione e l’acquisto di immobili  approvato con deliberazione del C.C. n.156 del 20 10.2005 e sarà tenuta, per ciascun  lotto, ad unico incanto, con il metodo delle offerte segrete, in aumento rispetto al prezzo a base d’asta sopra indicato ( o almeno pari al prezzo stesso), ai sensi dell’art. 73 lettera c) e  76, 2° comma, del medesimo decreto. Non sono ammesse offerte al ribasso.
L’asta si svolgerà in data 27/03/2006 a partire dalle ore 9, in una sala aperta al pubblico del Palazzo sede del Comune di Prato, in Prato, Piazza del Comune n. 2 e sarà presieduta dal sottoscritto Dirigente del Servizio Affari Generali del Comune di Prato. Sarà proceduto in primo luogo all’aggiudicazione concernente il lotto A e successivamente a quella per i lotti B e C . In relazione a ciascuno dei  lotti, sarà verificata l’ammissibilità alla gara dei concorrenti sotto il profilo della completezza e regolarità della documentazione presentata e, successivamente, sarà proceduto all’apertura delle buste contenenti l’offerta economica dei concorrenti precedentemente ammessi. 
L'aggiudicazione verrà fatta, per ogni lotto, a favore del concorrente che avrà presentato l'offerta  economica più vantaggiosa per l’Amministrazine, purchè il prezzo sia migliore, o almeno pari, rispetto a quello a base d'asta. All’aggiudicazione si potrà addivenire anche nel caso di presentazione di una sola offerta valida, purchè il prezzo offerto sia superiore, o almeno pari, rispetto alla base d’asta.
Sempre in relazione a ciascuno dei lotti, in caso di parità di offerta tra due o più concorrenti, il Comune di Prato comunicherà ai medesimi l’invito a presentare un’ulteriore offerta in aumento, che dovrà essere recapitata all’indirizzo già richiamato (e cioè COMUNE DI PRATO  - UFFICIO PROTOCOLLO GENERALE - PIAZZA DEL PESCE 9 – 59100 PRATO) inserita in busta chiusa e sigillata e recante sul frontespizio la dicitura “Non aprire. Contiene offerta economica per l’asta relativa al lotto _____ (specificare se lotto A,  lotto B o lotto C) ” entro le ore 12 del terzo giorno lavorativo successivo a quello di ricevimento della comunicazione inviata dall’Amministrazione Comunale. Il Comune di Prato provvederà quindi, previa notizia agli interessati, all’apertura delle offerte segrete in aumento ed all’aggiudicazione provvisoria all’offerente che avrà presentato il prezzo più alto rispetto alle offerte precedenti. In caso di ulteriore parità si procederà come sopra e ad oltranza. 

ADEMPIMENTI SUCCESSIVI ALLO SVOLGIMENTO DELL’ASTA – STIPULA DEL CONTRATTO
Dello svolgimento dell’asta verrà redatto regolare verbale, il quale però non tiene luogo né ha valore di contratto; alla gara dovrà infatti seguire formale procedimento di approvazione degli atti della gara stessa da parte del competente organo dell’Amministrazione Comunale. La presentazione dell’offerta vincola comunque da subito il concorrente, ritenendosi la stessa  valida ed irrevocabile, per il medesimo concorrente, per il periodo di novanta giorni successivi a quello dello svolgimento dell’asta. 
Con riferimento a ciascuno dei lotti, ai concorrenti non aggiudicatari o non ammessi alla gara verrà restituito il deposito cauzionale. 
Sempre in relazione a ciascuno dei lotti, il deposito cauzionale costituito a mezzo assegno circolare non trasferibile verrà introitato dall'Amministrazione a titolo di acconto prezzo. Nel caso di costituzione della cauzione mediante fideiussione bancaria, la stessa non potrà essere considerata come acconto prezzo e sarà restituita previo versamento della corrispondente somma, al più tardi al momento della stipula del contratto di vendita.
Nel caso in cui l'aggiudicatario del singolo lotto risulti, alle verifiche d’ufficio, non in regola con quanto dichiarato in sede di offerta, ovvero dichiari di voler recedere dall'acquisto ovvero non si presenti per la stipula del contratto, l'Amministrazione, a titolo di penale, incamererà la cauzione, salvo il risarcimento di eventuali ulteriori danni che dovessero derivare al Comune dalla inadempienza dell’aggiudicatario. In tale evenienza il Comune di Prato si riserva la facoltà di dar corso allo scorrimento della graduatoria nei confronti degli altri offerenti.
L’Amministrazione, fino alla stipula del contratto, si riserva la facoltà di recedere dalle operazioni di vendita. Il recesso sarà comunicato all’aggiudicatario a mezzo raccomandata a/r e conseguentemente sarà restituita la cauzione, escluso ogni altro indennizzo. Qualora non si addivenga alla stipula del contratto per cause non imputabili all’aggiudicatario, il Comune provvederà  parimenti alla restituzione della cauzione e l’aggiudicatario non potrà comunque rivendicare diritti o indennizzi di sorta.
Resta inteso che il presente avviso non vincola l’Amministrazione, la quale si riserva di annullare o revocare l’avviso medesimo, dar corso o meno allo svolgimento dell’asta, prorogarne la data, sospendere o aggiornare le operazioni senza che i partecipanti possano avanzare pretese di sorta; niente potrà pretendersi dagli offerenti, nei confronti del Comune di Prato, per mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dell’offerta.
L’atto di compravendita, tramite notaio individuato dalla parte acquirente, dovrà essere stipulato  una volta intervenuta l’adozione del provvedimento di approvazione delle operazioni di gara e  comunque entro novanta giorni dalla data dell’esperimento dell’asta. 
Il prezzo di acquisto, (dedotta la cauzione, solo se presentata a mezzo assegno circolare non trasferibile, a titolo di acconto prezzo) dovrà essere versato in un’unica soluzione alla stipula del contratto di vendita; non sono consentite dilazioni di pagamento. Al momento della stipula del citato contratto, in aggiunta al prezzo di vendita, l’acquirente dovrà corrispondere al Comune la somma equivalente allo 0,50% del prezzo stesso per spese d’asta e di istruttoria.
Tutte le spese notarili, bolli, imposte, tasse e qualunque altro onere inerenti il trasferimento, sono a carico dell'aggiudicatario, senza possibilità di rivalsa nei confronti dell’Ente venditore. Si precisa che il contratto di vendita è soggetto ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nelle percentuali previste dalla vigente legislazione fiscale, in quanto il Comune, nella presente procedura di vendita,  non riveste la qualifica di  soggetto  IVA.  
 
ULTERIORI INFORMAZIONI
Il concorrente, con la partecipazione, consente il trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi della Legge 675/96 limitatamente alle esigenze connesse alla presente procedura.
Ai sensi dell'art. 8 Legge 241/90 si informa che il Responsabile del procedimento in oggetto è  Arch. Maria C. Moscardi,  Funzionario del Servizio Amministrativo Patrimonio  del Comune di Prato tel. 0574/615540 - 616586  – fax 0574/616553.
Copia del presente avviso viene inviata in data odierna, per l’affissione, all’Albo Pretorio del Comune di Prato per un periodo di giorni 15.
Il Codice  deontologico degli appalti comunali, di cui i partecipanti al presente avviso devono prendere visione e darne accettazione nella domanda di partecipazione, è disponibile all’indirizzo: http://www.comune.prato.it/economia/codice
Il presente avviso viene altresì trasmesso per l’inserzione, su un quotidiano a diffusione locale.
Il testo completo del presente avviso sarà altresì disponibile, per un periodo non inferiore a giorni 15, sul sito Internet del Comune di Prato, all’indirizzo: www.comune.prato.it/servcom/gare.
Prato, 27/02/2006

	Il Dirigente del Servizio Affari Generali
                             (Dott. Luca Poli)

SCHEMA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALL’ASTA PUBBLICA, ALLEGATO 1, PARTE INTEGRANTE DELL’AVVISO N. 463.
(da compilare distintamente per ciascuno dei lotti cui si intende concorrere e da inserire nel rispettivo plico)
“Oggetto: DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALL’ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DEL  LOTTO_________ (SPECIFICARE SE LOTTO A, B o C) DI CUI ALL’ AVVISO N. 463.
PER LE PERSONE FISICHE:
Il sottoscritto_________________________________________________________________   nato a _________________________________________________ il _______________________ 
residente a _______________________________________________________________________
via _____________________________________________________________________________   
C.F.________________________specificare regime patrimoniale (se coniugato)_______________________________________________________________________
oppure
PER LE SOCIETA’ O ENTI DI QUALSIASI TIPO:
Il sottoscritto ____________________________________________________________________
nato a __________________________________________________ il ______________________  
residente a ______________________________________________________________________
via ____________________________________________________________________________   
in qualità di_____________________________________________________________________
della Società/dell’Ente____________________________________________________________
con sede legale in ________________________________________________________________
via ____________________________________________________________________________
C.F._________________________oppure P.IVA._______________________________________ 
CHIEDE
di partecipare all’asta per la vendita del lotto in oggetto 
solo se occorre:
[Dichiara di presentare la presente offerta per persona da nominare, ai sensi dell’art. 1401 del codice civile, con riserva di nominare successivamente, ai sensi del medesimo articolo e nei termini prescritti dall’avviso d’asta, la persona per la quale ha agito.]
Inoltre:
-	dichiara di aver preso conoscenza e di accettare incondizionatamente le prescrizioni riportate nell’avviso d’asta;
-	dichiara di aver preso conoscenza dei documenti disponibili presso il  Comune di Prato in relazione al lotto oggetto di vendita ed in particolare dei dati ed elementi risultanti dalla relazione tecnica riferita al lotto medesimo  e di accettarli incondizionatamente;

-	dichiara di aver preso conoscenza e di accettare integralmente la situazione di fatto e di diritto del lotto posto in vendita, come “visto e piaciuto”.

-	dichiara di aver preso conoscenza e  di accettare che l’offerta presentata è comunque  vincolante, valida ed irrevocabile per il periodo di novanta giorni successivi a quello dello svolgimento dell’asta”;

-	dichiara di aver preso conoscenza e di accettare il fatto che l’aggiudicazione del lotto non produce alcun effetto traslativo e che tale effetto si realizzerà solamente con la stipula del contratto definitivo di compravendita con il contestuale ed integrale pagamento del prezzo di acquisto;

-	dichiara di aver preso conoscenza e di accettare che qualsiasi onere, costo e spesa (ivi incluse imposte, tasse e spese notarili) relativi alla vendita del  lotto saranno totalmente a carico dell’acquirente;

-	dichiara di aver preso conoscenza e  di accettare che, al momento della stipula del contratto di vendita,  l’acquirente dovrà corrispondere al Comune, in aggiunta al prezzo di vendita, la somma equivalente allo 0,50% del prezzo stesso quale quantificazione forfetaria per la copertura delle spese d’asta e di pubblicità della gara sostenute dall’Amministrazione;

-	dichiara di aver preso visione del Codice deontologico degli appalti comunali, approvato dalla Giunta Comunale di Prato con deliberazione n. 726/2005 e di accettare integralmente le disposizioni in esso contenute;

-	dichiara di aver preso conoscenza e di accettare il fatto che, in caso di aggiudicazione del lotto oggetto della vendita, la mancata sottoscrizione del contratto per fatto dell’aggiudicatario e il mancato pagamento del prezzo di acquisto, comporteranno la decadenza dal diritto all’acquisto e la conseguente perdita del diritto alla ripetizione del deposito cauzionale infruttifero;

-	
-	dichiara di non essere in corso nel divieto di concludere contratti con pubbliche amministrazioni ai sensi dell’art. 10 della legge n. 575 del 31/5/1965 e successive modifiche ed integrazioni, in materia di disposizioni antimafia”.

Ai fini della presente proposta elegge il seguente domicilio (solo se diverso dalla residenza / sede 
legale):________________________________________________________________________ Via___________________________________________________________________________
Tel. ____________________               Fax ___________________________________________

Data
Firma
Allegare fotocopia di un  documento di  identità del sottoscrittore.

SCHEMA OFFERTA ECONOMICA PER LA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA PUBBLICA, ALLEGATO 2, PARTE INTEGRANTE DELL’AVVISO N. 463. 
(da compilare distintamente per ciascuno dei lotti cui si intende concorrere e da inserire nelle rispettive buste)

Oggetto: OFFERTA PER L’ACQUISTO DEL LOTTO_______(SPECIFICARE SE LOTTO A, B o C) DI CUI ALL’AVVISO N. 463.
PER LE PERSONE FISICHE
Il sottoscritto ____________________________________________________________________
nato a _____________________________________________ il ___________________________  
residente a ______________________________________________________________________
via __________________________________________C.F. _______________________________
oppure
PER LE SOCIETA’ O ENTI DI QUALSIASI TIPO:
Il sottoscritto _____________________________________________________________________
nato a ____________________________________________  il ____________________________
residente a _______________________________________________________________________
via _____________________________________________________________________________  
in qualità di______________________________________________________________________
della Società/dell’Ente______________________________________________________________
con sede legale in _________________________________________________________________
via _____________________________________________________________________________
C.F._________________________ oppure P.IVA. _______________________________________ 
  
OFFRE PER IL LOTTO DI CUI IN OGGETTO

Il prezzo, comprensivo dell’importo a base d’asta e dell’aumento, pari ad 
Euro (in cifre) ____________________________________________________________________
 (in lettere)_______________________________________________________________________
al netto di ogni imposta o tassa.
In fede 
Data______________________

						Firma dell’offerente